文、圖╱戴志強 圖／華視提供 台中市七期重劃區，目前已成了中部「豪宅」重要指標區域，根據今年一月實價登錄顯示，「聯聚方庭」出現一筆每坪57萬成交記錄，震撼台中房產界，據調查，演藝圈的大姊大白冰冰、藝人王月都是「聯聚方庭」知名住戶，就連前總統陳水扁的女兒陳幸妤也買下一戶，政商名流薈萃。
由聯聚建設投資興建的「聯聚方庭」，在100年完工，座落在台中市最精華的七期重劃區市政路上，為樓高39層、地下5層樓的高檔豪宅，目前是大台中最高樓的純住宅大廈，透過厚實的垂直壁柱，結合透向天際的唯美建材，早在2009年還在預售階段，便受到商界名人關注。
「聯聚方庭」基地面積高達1178坪，是七期重劃區內最完整的一塊基地，室內坪數僅有110、220與440坪等三種格局，每戶樓層挑高3米6，總樓層高度150米，是台中超豪宅標準的翹楚。據調查，「聯聚方庭」預售時每坪開價40至45萬元，目前則上看每坪60萬元，直逼新北市新建案行情，後勢看漲。
「聯聚」建築一向給人低調奢華的室內設計與豐富的社區文化氣息，去年第一季實價登錄，「聯聚方庭」出現一筆每坪58萬成交記錄，在當時躍上台中市的「新豪宅王」，不僅讓「市政路」成為台中七期新的豪宅生活大道，也讓「聯聚方庭」擠進名人爭搶入住的豪宅大樓。
講究風水和藝術品味的「聯聚方庭」，自開賣以來吸引眾多名人進駐，包括演藝圈的白冰冰、王月，早在2009年還在預售階段便買下高樓層110坪，據悉，兩人當時購入每坪都低於45萬行情，以目前每坪58萬的實價登錄，至少都替兩人進帳超過1500萬元。 巧合的是，前總統陳水扁的女兒陳幸妤，也悄悄在2012年8月買下該豪宅，台中房仲業者透露，陳幸妤與夫婿趙建銘在台南定居5年，前年8月以8800萬合買「聯聚方庭」位在37樓豪宅，當時陳幸妤向銀行貸款5600萬元，由夫妻共同分擔，建物登記在陳幸妤和兒子趙翊安、趙翊廷、趙翊佑名下，若以「聯聚方庭」僅有三種格局，陳幸妤買下的應該是220坪豪宅，換算每坪為40萬元，在當時買入算是低於市場行情，若以她買入37層高樓層，未來脫手獲得相當可觀。 熟悉台中房地產業者透露，聯聚建設在大台中經營七期超過10多年，已經建立高知名度的品牌形象，像是「聯聚仁愛」、「聯聚東方」以及「聯聚雍和」，在台中房產界的名氣都很響亮，因此包括官員、學者、企業主或藝人前進台中買房，已經形成名人效應，未來的情況也會更加顯著。
聯聚方庭大廈位於台中市西屯區。聯聚方庭大廈由聯聚建設開發，基地面積達到1178坪。聯聚方庭大廈於2010年竣工完成。
聯聚方庭大廈屬於電梯大樓型態，樓層規劃為地上39層、地下5層；坪數規劃為110、220、440坪；同層戶數為1層4戶；戶數總共有80戶。聯聚方庭大廈提供多戶數、大坪數的規劃，為聯聚方庭大廈住戶們帶來寬闊舒適的社區環境。同時因為社區位於重劃區位置，周邊生活機能未必完善，這時聯聚方庭大廈鼎盛的戶數就有推動、完善生活機能的作用，是為中小型社區無法比擬的條件。
聯聚方庭大廈採用SRC新日鐵制震結構，建材具備了SS的輕盈與RC的剛硬特性，在搖晃擺動時的位移度低，能有效利用建材特質吸收作用力，為大樓結構提供了穩定性。聯聚方庭大廈採用高級石材，設計上承襲新古典風格，並採用東方的「玉」為設計概念，呈現出東方柔美與西方雄渾的交織性美學。而在特殊建材上，聯聚方庭大廈這次同時採用日本YKK原裝進口，並搭配氣密窗加Low-E複層玻璃，有隔絕紫外線、紅外線的作用，兼具設計上與美感上兩者的實際需求。
聯聚方庭大廈提供多樣化的公共設施，包括三溫暖、SPA、閱覽室、交誼廳、視聽室、中庭花園、健身房、游泳池等設施。
聯聚方庭大廈鄰近興建中的捷運綠線，以及中山高、東西快等重要交通幹道，擁有絕佳的交通優勢。
公共設施
接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、空中花園、飯店式管理、烤箱、溫泉、咖啡廳、俱樂部、停車場、Lounge bar、多功能會館、果嶺區、餐廳、拳擊室、警衛室、宴會廳、電腦室、橋藝室、垃圾壓縮機、麻將間、圖書室、三溫暖、垃圾分類空間、電影院、棋藝室、品茗區、貴賓室、沙發區
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聯聚建設在台中市七期重劃區市政北二路推出的「聯聚怡和大廈」全新完工，紅銅天花板大廳、水池上矗立希臘神話海神波賽頓，業者以書香、藝品、琴音，重新定位「書香名宅」。
聯聚怡和大廈新古典風建築外觀，一樓挑高騎樓長200公尺，搭配古典吊燈，門廳旁兩尊福獅鎮守，吸引民眾駐足。
聯聚怡和大廈鎖定富豪第二代、新崛起的年輕富豪，每戶坪數83.8坪到168坪，基地面積951坪，前棟15樓、後棟27樓，地下5層，打造書香名邸。
迎賓挑高大廳抬頭可見聯聚全國首創的紅銅天花板，以銅、皮革、石材打造而成的服務櫃台，搭配歐洲銅鏡、威尼斯水晶吊燈，呈現文化與藝術的和諧鋪陳。
更特別的是，社區藏書逾千冊，電梯從書牆中走出來，銅製樓梯拾階而上，倚欄閱讀，室內有圓形旋轉座椅、百年工匠所製名椅伴隨室內音樂，坐擁書香。
豪宅主人以進駐七期為財富勳章，大手筆買講求速度的進口跑車，「聯聚怡和大廈」貼心裝設「飛梭門」，豪宅主人開車進車道，鐵門在兩秒鐘立即關閉，防止歹徒跟車，保障安全。
隨著大遠百正式營運，即將落成的日月千禧酒店、聯聚雍和大廈，你會發現走在夜晚的台中市新市政中心，在各個建築的燈光照映之下，另有一番國際都會、時尚的美感。台中的夜，越來越美麗。
從東海大度山區往下望，台中的夜景璀璨動人，事實上台中市近年來這一波的夜間燈光設計競賽，源自於聯聚建設個案的燈光設計帶動。從早期「聯聚和平大廈」頂樓點狀式的藍色LED燈、到近期的「聯聚信義大廈」金黃色的圓頂光源，儼然是新市政中心的夜間地標，每天在深夜12點擔負起迎接回台中最後一班高鐵民眾後熄光。
最為市民津津樂道的「聯聚怡和大廈」頂樓的紅色光束，曾經一度引起市民對火警的恐慌，也有人表示是歡樂的生日PARTY光；樓高39樓的「聯聚方庭大廈」大膽的採用碧綠色系的頂樓光源，是建築上的首創，更是同業間的話題，聯聚建設屢屢大膽、創新的燈光色彩，深深的吸引市民的目光，也帶動其他個案及公共建設對燈光的重視。
近期市政路上的市政都心廣場辦公大樓夜間採紅色塊的設計、即將落成的日月千禧酒店，目前正進行燈光測試階段，採用七種色彩的燈光變化，也吸引路人的矚目，新市政中心幾乎是夜晚燈光的競技場。
位於市政北七路目前已進入拆架階段的「聯聚雍和大廈」，頂樓的燈光設計色彩，先前甚至成為同業競相猜測的話題，最近燈光顏色揭曉，大樓主體以白色燈光色系加上兩側的橘色光源，就像是中古世紀饒勇善戰的勇士，配戴著象徵無比榮譽的徽章，呼應著紅色系的新光三越、全白色系的大遠百廣場。
樓高25層的雍和大廈矗立在市政北七路，惠中三街口，基地面積334.15坪，目前正從頂樓緩緩的卸下鷹架，燈光也正進行測試中，雙色系的燈光設計，勢將成為新市政中心夜晚另一個建築新亮點。
現在，無論是從中山高速公路經過的南來北往的過客，或是乘坐最後一班高鐵返家的遊子，每當看到城市的這一片璀璨的燈光夜景，都會忍不住多瞧台中這個美麗的城市兩眼。
