105/08/01-【檢舉逃漏稅】檢舉房東出租房屋收取租金逃漏稅，應提供具體事證

房東出租房屋所收取之租金，係屬所得稅法第14條第1項第5類規定之租賃所得，房東應依法申報。
國稅局近來常接獲民眾檢舉房東出租房屋收取租金，未依法申報租賃所得逃漏稅捐，依財政部訂定之「各級稽徵機關處理違章漏稅及檢舉案件作業要點」規定，檢舉人需提供被檢舉者之姓名及地址(如係公司或商號，其名稱、負責人姓名及營業地址)、所檢舉違章漏稅之事實及可供偵查之具體事證。因此，若要檢舉房東逃漏稅，需敘明房東姓名、房屋坐落地址、租賃期間、每月租賃金額，並提供租賃合約、租金支付證明（匯款紀錄或現金交付簽收單）或其他有租賃事實之證明文件。

也提醒房東，出租房屋全年收取之租金可以減除必要損耗及費用（如地價稅、房屋稅、向金融機構借款購屋出租所支付利息等）後，以其餘額申報為租賃所得；若損耗及費用無法提示有關憑證者，得按租金收入總額之43%為必要損耗及費用，即以租金收入總額之57%計算租賃所得，併入其綜合所得總額，報繳綜合所得稅。如往年有短漏報租賃所得者，在未經國稅局調查或經人檢舉前，儘速向戶籍所在地稽徵機關辦理補申報並補繳所漏稅款，得免遭處罰。

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