2015-11-08 19:20:46吳經理０９２７－７２５－７０５

台中由鉅藏玉+理性與感性.毎坪30-45萬吳經理0927-725-705

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由鉅藏玉介紹

藏玉 SRC鋼骨制震豪宅近台中BRT朝馬站、秋紅谷、TigerCity老虎城、歌劇院

建設、陳建徵╱台中報導、及社區達人朝陽整理
7期新市政中心近期豪宅推案多，百坪左右是主流，由鉅建設「藏玉」規劃標準坪數87~137坪，但仍有不少250坪合併戶售出。全部雙併、2戶3電梯，每戶3面採光，公設比26.7%，SRC鋼骨鋼筋結構並有制震設計。

雙併大樓
本案位於7期新市政中心市政北1路、河南路口，距市政路及衣蝶百貨約百公尺，離Tiger City購物中心亦約百公尺。市政路可接中彰快速道路，河南路北接中港路，至中山高中港交流道，車程約3分鐘，購物除衣蝶、Tiger City及新光三越外，也可至5期重劃區或鄰近的黎明商圈補足。

基地面積約1400坪，是目前各豪宅案中最大面積。規劃地上26層樓、地下3層樓。1樓及2樓零店面、零住家，全為公共設施。1樓主要為門廳、會客室、管理中心及挑高6米的多功能籃球運動館，2樓有游泳池、蒸氣室、烤箱、視聽娛樂室、健身中心等。

另有2處汽車車道出入口，雙進出，車道旁設有機車及自行車停車場，共4區；建築採ㄇ字型、3棟配置，每棟有獨立會客廳。

規劃挑高運動館
各棟標準層均為雙併結構，單層2戶、2戶配3部電梯，頂樓有樓中樓及1層1戶的大坪數規劃，樓中樓坪數約250坪。標準層每戶均為3面採光，每戶3套衛浴，其中含雙套房，衛浴均採光，主臥衛浴採降板式浴缸。

建物為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，有制震壁設計，可減輕地震時搖晃，全棟氣密窗，並採進口低輻射玻璃，可隔絕紫外線，公設比26.7%，單層最大可合併至250坪。

基本資料
完工日 2007.12
總樓層地上26樓、地下3樓
總戶數 132戶
坪數 87~137坪
格局毛胚屋 3~4房 3棟單層2戶3梯
管理費 65元/坪/月
公設比 26.7%
車位平面車位
建材
主要公設挑高6米的多功能籃球運動館，2樓有游泳池、蒸氣室、烤箱、視聽娛樂室、健身中心等

賞屋時間 AM PM
由鉅藏玉管理室電話 (04)
由鉅藏玉地址西屯區市政北一路365~369號近河南路

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由鉅藏玉位於台中七期重劃區，坐落在台中的重要區域，為由鉅藏玉帶來了地段上的優勢。由鉅藏玉所在的七期重劃區，是由政府挹注心思與資金開發的地區，在如火如荼的開發下，吸引多家百貨業者接連進駐，提供該區域優越的購物空間及娛樂場合，帶給鉅藏玉的住戶更完善的生活機能。周邊還有大都會歌劇院的座落，來自不同國家的藝文活動輪番上演，讓由鉅藏玉可謂藝文豪宅，再加上與秋紅谷廣場為鄰，其休閒性質之優，是為住戶閒暇之餘的絕佳去處。集購物商圈、藝文核心、公園景觀等價值於一身，奠定由鉅藏玉日後增值的實力，前景看漲，叫好又叫座。

近年來在「城市擴大化」的發展趨勢下，台中市政府正積極推動「軌道交道」建設，意圖擴大整個台中市的格局與發展。其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線，將有3份之1的路線，會覆蓋在七期與五期重劃區。市場預期捷運一旦落成，將對鄰近的房價有帶動上揚作用。由鉅藏玉位於未來台中市的都心位置，同時又有軌道交通的利多支持，市場因而相信由鉅藏玉的增值潛力大，是為近年來台中市置產的優良選項。

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建築名稱：由鉅理性與感性

坐落地點：市政北五路

基地面積：1059坪

主要結構：RC

樓層規劃：B3~25

總戶數：171戶

坪數規劃：43~150坪

單層戶數：雙棟八戶

建築完成日：89年11月

綠園道第一排，票選十大豪宅。生活機能優越，緊臨新光三越與老虎城等購物中心、優質商圈。建築物規劃頗具特色。臨市政北五路設置門廳、車道與機車專用車道，門廳前方設置藝術品強化入口意象，設置花園與會客廳，採半開放式規劃，與綠園道綠地形成穿透結合的開放空間。門廳中段挑高8.2米，2樓有游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場等公共設施，頂樓設有空中花園與曬衣場，公設比24%，為目前七期最低公設比的豪宅規劃。

「理性與感性」位市政北五路、惠來路口，面對90米新市政綠園道，隔惠來路面對大都會歌劇院預定地，沿惠來路至新光三越百貨約百米，至中港路車程1分鐘，至中港交流道約2分鐘，社區屋齡近8年，是90米綠園道上最早出現的摩天住宅。台中七期市政特區將有新市政中心、國家歌劇院等重大建設進駐，是台中市最知名的新興區段，近來陸續推出不少頂級豪宅。

「理性與感性」公設比僅24%，訴求綠建築概念豪宅，總樓層達25層，完工後成為台中市指名度最高地標大樓豪宅。理性與感性基地面積923坪，臨市政北五路設置門廳、車道與機車專用車道，門廳前方設置藝術品強化入口意象，設置花園與會客廳，採半開放式規劃，與綠園道綠地形成穿透結合的開放空間。