開放陸商買樓之後的配套

關於香港和大陸商人在台灣投資房地產 造成青壯年買不起房子
我希望有法律專業素養的人能夠立法 修法 或者給予即將上任的政府建言
也就是說大陸的商人只能買樓 房子和 地分開算
在大陸國土並非完全私有 我國的商事法和他們的不同 地政事務也不同
這部份必須經過協商
在國家四要素當中 人民 主權 領土(領海和領空也包含) 政府
人民的權利只有靠政府維護領土屬於本國國籍的人民
台灣地狹人稠 容納的人口數 土地負載力有限 需要先保障本國國民的需要
不鼓勵政府全面開放房地產交由大陸商人投資
香港炒樓的大火過後 留下的後遺症 殷鑑不遠

至於配套方案
1.興建國宅
設於交通節點上 並設定國宅使用年限 或者購買資格(年收入120萬以下之無 繼承產權之青壯)
考慮地點很重要 未來社會雖然會呈現 住商分離的都市計劃但是台灣仍有地區屬於住商混合區
2.青年購屋貸款
資格限制(年齡 資產 年收入資料需要根據內政部主計處的資料做調整)
還款機制必須避免國內銀行呆帳(美國次及房貸)(降低利率 但是規定年限內繳清 否則從薪水中逐月抵扣某一個百分比)
3.陸商買樓只能買豪宅(限定資本額必須達到2~3億以上 建設公司是台灣的商人)但是可買樓不可買地