2008-07-22 10:47:24AGI
建築使用維護手冊
[滅火器在模板計畫的時候就已經就定位了]
通常買電子用品都會隨機附上使用說明書及光碟
買軟體甚至還有教學課程
硬體的部分有些售後服務做的好的保固一至三年很平常
買車子也有說明書跟保養手冊
為甚麼買個幾百萬上千萬的房子
只有附上一張土地權狀跟一張房屋權狀
然後加上不知保甚麼的一年保固
保固內容並無細載
而且如果房子有問題不是要求改善就能完全如願
難道是建築的零件太多
無法一一載明維護或保固項目？
還是建築就像腳踏車一樣買了自然就會用不需要教
這些售後使用及維護的方法甚少有被建商與消費者依規範來制訂
請問有拿過建商提供的建物使用維護手冊的請舉手！！
買到會漏水的房子質問建商
也只有得到補強防漏的措施
所造成的裝修損失只能自認
有一次我家的水塔沒水
揚水泵浦沒作用
打電話問工地主任才知道有做一個隱藏開關
我就在想還藏了哪些機關?(雖然這些設備挺好的)
難道要出現一個問題問一次？(虧我還是本行的咧！)
咱們的公家建築更是慘烈
建築師當初設計時對口的業主與後來的使用者很可能不是同一批人
對於用心設計的種種設施可能遭到誤解而拆除
更有甚者是不會使用而損壞
造成無經費維修而停擺
如果這樣的設備是整體建築重要的控制系統
因損毀而造成建築使用上的問題
進而讓建築變的使用率降低甚至廢棄該建物
那都是非常不樂見的！
不是每個單位都能配置類似總務的單位專職維護建物
而維護建物的依據通常都是外行人看不太懂的藍圖
甚至建好的建物與藍圖多處不符的情況也非常多見
這使得維護建物變的複雜
很多東西抓不到源頭也只能重新佈線
造成建材浪費與破壞外觀
總總跡象顯示從設計-使用-維護一條線下來並沒有連貫
既然公共建築這麼多
為甚麼沒有一個專職統籌建物使用維護的單位？
而是交給各單位自行處理
真的有辦法自行處理嗎？
我想既然建築的使用期限幾乎是人的一生
而且用他的人可能都不大相同
可能人數眾多
對於這些設備的維護或構造的原理
如果能將他落實到使用維護手冊上
日後對於要維護建築的人也好有個依據
知道哪些管道是預留的(至少台長會預留空間將來擴充用)
哪些東西壞了要找誰來弄
藍圖裡標示的東西是甚麼意思
甚至正確而簡易的DIY維護動作....等等
當然
咱們的建築改進的空間還相當大
一般民眾對建築與環境的觀念也要多多充實
集合眾人之力必有可期待的未來！
通常買電子用品都會隨機附上使用說明書及光碟
買軟體甚至還有教學課程
硬體的部分有些售後服務做的好的保固一至三年很平常
買車子也有說明書跟保養手冊
為甚麼買個幾百萬上千萬的房子
只有附上一張土地權狀跟一張房屋權狀
然後加上不知保甚麼的一年保固
保固內容並無細載
而且如果房子有問題不是要求改善就能完全如願
難道是建築的零件太多
無法一一載明維護或保固項目？
還是建築就像腳踏車一樣買了自然就會用不需要教
這些售後使用及維護的方法甚少有被建商與消費者依規範來制訂
請問有拿過建商提供的建物使用維護手冊的請舉手！！
買到會漏水的房子質問建商
也只有得到補強防漏的措施
所造成的裝修損失只能自認
有一次我家的水塔沒水
揚水泵浦沒作用
打電話問工地主任才知道有做一個隱藏開關
我就在想還藏了哪些機關?(雖然這些設備挺好的)
難道要出現一個問題問一次？(虧我還是本行的咧！)
咱們的公家建築更是慘烈
建築師當初設計時對口的業主與後來的使用者很可能不是同一批人
對於用心設計的種種設施可能遭到誤解而拆除
更有甚者是不會使用而損壞
造成無經費維修而停擺
如果這樣的設備是整體建築重要的控制系統
因損毀而造成建築使用上的問題
進而讓建築變的使用率降低甚至廢棄該建物
那都是非常不樂見的！
不是每個單位都能配置類似總務的單位專職維護建物
而維護建物的依據通常都是外行人看不太懂的藍圖
甚至建好的建物與藍圖多處不符的情況也非常多見
這使得維護建物變的複雜
很多東西抓不到源頭也只能重新佈線
造成建材浪費與破壞外觀
總總跡象顯示從設計-使用-維護一條線下來並沒有連貫
既然公共建築這麼多
為甚麼沒有一個專職統籌建物使用維護的單位？
而是交給各單位自行處理
真的有辦法自行處理嗎？
我想既然建築的使用期限幾乎是人的一生
而且用他的人可能都不大相同
可能人數眾多
對於這些設備的維護或構造的原理
如果能將他落實到使用維護手冊上
日後對於要維護建築的人也好有個依據
知道哪些管道是預留的(至少台長會預留空間將來擴充用)
哪些東西壞了要找誰來弄
藍圖裡標示的東西是甚麼意思
甚至正確而簡易的DIY維護動作....等等
當然
咱們的建築改進的空間還相當大
一般民眾對建築與環境的觀念也要多多充實
集合眾人之力必有可期待的未來！
還有啦~~~
那個LED比較適用在----一直點著的
如佛堂的供燈/前後院的照明....
就是需要常時間點亮的....
用LED會省很多...真ㄉ
ccc
這裡快變成我ㄉ留言板了...
版主回應
LED是很省電沒錯我那棟正薪醫院http://photo.pchome.com.tw/agi1125/03/
的結構玻璃梯就是採用LED照明
中間的玻璃柱是冷陰極管
熱量極少
所以走在樓梯上不會刺眼也不會"哈哈"(燒燒的意思)
本篇文章你的貢獻度最大
決定頒發你888獎牌一枚！ 2008-08-12 22:18:12
隔熱好像蠻貴的哩.. 雙面牆可能比較可行, 反正台灣磚牆和RC的數量只是比我們外銷的主機板少一點而已, 把他們夾在一起中間留個空氣, 學學古人的智慧, 不過建商一定會省下這工, 所以應該只有自建的會想做吧...
聰明的台灣人外牆只給你兩面！
你這個比喻真是貼切
RC是台灣人的神也是台灣人的夢魘
卻沒有建商願意醒來
繼續做他的惡夢
雙層的作法也有看過做在內側的
用裝潢的方式中間夾保力龍球或玻璃球
內側釘矽酸鈣板或氧化鎂板再上表面材
有空氣層就會隔熱是沒錯
空氣層最好是能通氣效果會更好
而做在外面的就會有點像鐵皮屋了
這要有一些設計的功力
這兩種都不是兩層RC或磚牆
是一層RC或磚牆再加一層輕骨材+隔熱層 2009-02-02 18:32:19