9年磨一劍,天母出現百萬都更宅
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據實價資料顯示,天母地區的中山北路六段195巷內,有17筆的單價百萬住宅實價紀錄,成交價格從每坪96萬元~120萬元不等,經比對該棟社區應是自辦都更案,根據都更入口網站資料顯示,該筆蘭雅段都更案從2010年事業計畫申請到興建完工就花了將近9年時間,都更效益也從都更前的15.5億元增加42.3億元,北市也多一棟單價百萬的都更宅。 這十餘筆實價揭露的社區,應該是實施者都市策略開發整合的個案,從2010年就送案申請都更,根據都更入口網站資料顯示,透過都更爭取到32.92%的容積獎勵,基地面積逾800坪,在台北市已經是具有相當規模的開發案,更新前土地共有7個所有權人,建物則約12個所有權人,從都更申請到興建完成就花了將近9年的時間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都更案程序冗長且不確定性高,一個案子七、八年能完工已經算是成功案例,因此政府也推動危老政策加快速度,但可能危老案的基地相對較小,甚至連坡道平面車位都無法設計,但好處是整合時間快且目前實施的確已經有所成效,同時觀察發現,有越來越多的都更案例與危老案例的成功經驗,街坊鄰居其實都看在眼裡,想要參與的意願度也越來越高。 根據實價資料顯示,該社區有17筆實價揭露,總計揭露17餘億元,成交總價從6515萬元~1.32億元不等,成交單價則從每坪96~120萬元不等,從實價紀錄來看,台北市又多增加一個破億單價百萬的都更宅。
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以下兩位有緣人分享: 分享一 上禮拜119有人報案自殺,後來學長說家屬已經在醫院陪診,ㄧ問自殺詳情,是前陣子竊案
https://www.msn.com/zh-tw/news/living/%E6%84%9B%E8%BB%8A%E8%A2%AB%E5%A1%9E%E5%8D%83%E9%88%94-%E6%9C%89%E9%BB%9E%E5%88%AE%E6%
https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%96%B0%E8%81%9E/1015509/%E5%9C%8B%E6%B3%B0%E5%9A%87%E6%A9%9F%E6%9A%B4%E9%9B%A8%E8%
https://www.msn.com/zh-tw/sports/other/doncic%E8%A2%AB%E6%84%9F%E5%86%92%E7%BA%8F%E8%BA%AB-%E7%9B%B4%E8%A8%80%E8%8B%A5%E6%98